Покривът е една от онези характеристики на дома, които собствениците приемат за даденост, докато не се наложи ремонт. В този случай собствениците на жилища ще се сблъскат с неочаквани разходи, за покриване на които може да се наложи да използват спешните си спестявания. Но колко всъщност струва един ремонт на покрива? Повечето ремонти на покриви струват между $379 и $1,758, според Angi и HomeAdvisor, със средна национална цена от $1,060. Ключът към ремонта на покрива е ранното откриване на щетите, така че да могат да бъдат поправени, преди други домове да бъдат повредени от вятър или вода, което може значително да увеличи разходите. Трудът и материалите съставляват по-голямата част от разходите за ремонт на покрива, но дизайнът на покрива и повредата също могат да повлияят на цената. Също така е важно собствениците на жилища да вземат предвид местоположението си и текущия жилищен пазар, което може да повлияе на цената на материалите и труда.
Ремонтът на покрива може да варира от прост до сложен. Поправянето на дупка или теч около отдушник или тръба е много по-лесно, отколкото ремонт на част от покрива, която е изгнила с времето. Наклонът, материалът и други характеристики на покрива също могат да повлияят на цената на ремонта на покрива. Специалист по покриви може да оцени щетите на покрива и да поправи всеки компонент. По-простият ремонт струва между $10 и $120, но собствениците на жилища трябва да вземат предвид няколко фактора, когато планират бюджет за ремонт на покрива, включително следното.
В някои случаи щетите на покрива са минимални. С течение на времето, поради топлината и слънцето, хидроизолацията може да отслабне и да се наложи да се запечата отново или някои керемиди да бъдат отнесени по време на последната буря. Проблемът с повредата на покрива е, че малките проблеми могат да се превърнат в огромни, ако не бъдат отстранени навреме. Течът на уплътнението може да корозира цял участък от покрива, което е много по-скъп ремонт.
В зависимост от вида на щетите, които вашият покрив е претърпял, разходите за ремонт могат да варират значително. Например кратките градушки могат да отслабят херпес зостер в някои райони, изисквайки ремонт или подмяна. Може да струва само $200. От друга страна, ремонтът на протекъл покрив може да струва до 1550 долара. Професионална фирма за покриви може да извърши оглед, за да определи степента на повредата и да прецени дали е най-добре покривът да бъде ремонтиран или сменен. Подмяната на покрив може да струва между $2800 и $6000.
Покривателите изграждат и ремонтират покриви с размери 10 фута на 10 фута, наречени квадрати. Ако повече от един квадратен метър има нужда от ремонт, цената ще се вдигне. Покривът се счита за сложен, ако има множество слоеве и ребра, което означава, че основните ремонти ще отнемат повече време и ще струват повече. Наклонът на покрива е друг фактор, който професионалистите трябва да вземат предвид, когато собствениците на жилища залагат на ремонт на покрива. Покривателите ще трябва да вземат допълнителни предпазни мерки, за да работят безопасно, ако покривът има стръмен наклон. Плоските покриви са по-лесни за ремонт, като средната цена на ремонта е 400 долара.
Покривните материали се предлагат във всякакви форми и размери, което може да повлияе на ремонтите. Например цената на металния покрив спрямо керемидите може да бъде една и съща, но да се различава, когато става въпрос за поддръжка и ремонт. Асфалтът е често срещан покривен материал, но собствениците на жилища може също да се нуждаят от ремонт на метален, композитен, шисти, плосък или керемиден покрив. Покривите от шисти и метал са най-скъпи за ремонт, докато плоските или композитните покриви са най-евтини. За собствениците на жилища се препоръчва да наемат фирма за покриви, която е специализирана в ремонта на техния конкретен покривен материал.
Покривите с допълнителни функции като капандури или комини може да имат повече течове, които трябва да бъдат коригирани. Откриването на течове на покрива може да бъде предизвикателство за собствениците на жилища, така че те искат да оставят тази трудна задача на професионалистите, които знаят какво да търсят. Ако покривът около капандурата или комина трябва да бъде сменен или ремонтиран, ремонтът на покрива около капандурата или комина може да отнеме повече време или да струва повече.
Докато основният покрив на дома може да е първото нещо, което идва на ум, когато става въпрос за ремонт на покрива, навесите, стопански постройки и покривите на верандите също изискват периодична поддръжка. Обикновено ремонтът на гараж или хамбар струва по-малко ($100 до $1000) поради по-малкия му размер. Ремонтът на палуба, гараж или покрив на веранда също е сравнително евтин, започвайки от около $150. Таблицата по-долу показва цената на ремонта на покрива на различни места.
Трудът представлява по-голямата част от разходите за ремонт на покрива. Повечето компании за покриви таксуват от $45 до $75 на час за ремонт на теч на покрива. Дребните ремонти на покрива обикновено могат да бъдат завършени само за няколко часа при средна цена на труда от $90 до $150. Собствениците на жилища могат да потърсят Roof Repair Near Me за местни цени в техния район.
Ремонтът на покрив през зимата в райони със сняг и лед е сложна и потенциално опасна задача. Студените керемиди или заснежените покриви означават, че майсторите на покриви трябва да вземат допълнителни предпазни мерки, за да избегнат подхлъзване и падане. Ако покривът се ремонтира спешно по време на снежна буря, цената може да се увеличи до 100%. Сезонът на покривите, от друга страна, има тенденция да се забавя през есента или в региони с по-меки зими. Собствениците на жилища могат да похарчат 10% до 15% повече от обикновено за ремонт на покрива, ако изпълнителите са по-малко заети.
Ремонтът на покрива, материалите и конструкцията не са единствените фактори, които собствениците на жилища искат да вземат предвид, когато става въпрос за разходи за ремонт на покрива. В зависимост от степента на щетите може да се наложи да платят за разрешителни, проверки на покрива или спешни ремонти на покрива. Тези и други допълнителни фактори за разходите са обяснени по-долу.
Обикновено дребните ремонти на покрива не изискват разрешение, но ако повредата е голяма, собствениците на жилища трябва първо да се консултират с местните власти. Средната цена на разрешение за ремонт или подмяна на покрив е между $255 и $500.
Ако собственикът на къщата не е сигурен за местоположението или причината за повредата на покрива, фирмата за покриви ще трябва да инспектира покрива. Този процес включва проверка на крепежни елементи около покрива, проверка на панели и улуци и проверка на керемиди. Ако повредата е сериозна, майсторът на покрива може също да инспектира тавана, за да се увери, че дървото и изолацията не са изгнили. Проверките на покрива варират от $125 до $325.
Авариите на покрива могат да повредят домовете и могат да бъдат опасни за жителите. Собствениците на жилища се съветват да се обадят на специалист по покриви възможно най-скоро, за да поправят покрива. Повечето спешни ремонти на покриви струват поне $100-$300 повече от обикновено. Застраховката на собствениците на жилища може да покрие спешни ремонти, причинени от ураган, така че собствениците на жилища трябва първо да проверят полицата си.
Застраховката на собствениците на жилища може да покрие част или всички разходи за ремонт на покрива, ако щетите са причинени от покрита опасност. Някои често срещани примери включват паднали дървета, големи урагани и горски пожари. Въпреки това, ако покривът се срутва от възраст или небрежност, застраховката на собствениците на жилища едва ли ще покрие разходите за ремонт. Точното покритие варира от полица до полица и собствениците на жилища се насърчават да проверят своята полица, за да се уверят, че разбират какво е и какво не е покрито.
Ако покривът все още е в гаранция, струва си да помислите колко ще покрие договорът за ремонт. В допълнение, домашна гаранция може да покрива покрива, често като допълнение към съществуваща полица. За разлика от застраховката на собствениците на жилища, гаранциите не се ограничават до конкретни рискове и могат да покрият редовното износване. Въпреки това, собствениците на жилища трябва да знаят, че гаранцията за дома обикновено не покрива пълна подмяна на покрива. Друго често срещано условие е покритието да обхваща само частта от покрива, която защитава жилищната част на дома (т.е. не верандата или навеса). Собствениците на жилища могат да потърсят най-добрите компании за гаранция за жилища, които предлагат покривно покритие, като American Home Shield и Choice Home Warranty, за да намерят гаранционен план за дома, който отговаря на техните нужди и бюджет.
Ако покривът ви има много водорасли или мръсотия, или много листа, които трябва да бъдат премахнати, той трябва да бъде обработен, преди да може да се извърши същинският ремонт. Тази услуга увеличава общата цена на ремонта. Почистването на покрива струва между 450 и 700 долара. Някои собственици на жилища избират да почистват покривите си редовно, тъй като излишните отпадъци могат да доведат до неестетичен, стареене или повреден покривен материал. Редовните срещи с една от най-добрите услуги за почистване на покриви могат да ви помогнат да удължите живота на вашия покрив.
Ремонтите на покриви се предлагат във всякакви форми и размери, от прости до сложни. Ремонтът на покрива може да отнеме по-малко от час или цял ден, ако покривът трябва да бъде частично сменен. Има дузина видове ремонт на покриви, от ремонт на керемиди и покривни покрития до ремонт на капандури или ферми.
Облицовките са малки метални ленти, които са прикрепени към ръбовете на комини и други покривни тела. Той помага да се предотврати проникването на вода в пролуките между покрива и монтираните върху него елементи. С течение на времето наслагванията могат да се изкривят или разхлабят поради екстремни температури и да компрометират водоустойчивостта. Старата обшивка ще трябва да бъде откъсната от покрива, така че новата обшивка да може да бъде закована на място, за да подсили уплътнението около дъното на комина. Средната цена за ремонт на облицовка на комин е между 200 и 500 долара.
Всяка структура, която променя ориентацията или целостта на покрива с течение на времето, е изложена на риск от течове или повреди. Капандурите са привлекателна функция, която позволява повече естествена светлина в домовете с допълнителни прозорци, но идва с по-висок риск от изтичане. Средната цена на ремонт на капандури е между 250 и 1000 долара.
Някои градушки са толкова силни, че градушката може бързо да запуши или блокира слаби улуци. Други урагани носят градушка с размер на топка за голф, която може да причини щети на домове и покриви, като пробие слаби керемиди, счупи керемиди или повреди капандури. Мощна градушка също може да разкъса лигавицата и фасцията. Ремонтът на повреден от градушка покрив може да струва от $700 до $4000, но собствениците на жилища би било добре да разберат дали тяхната застраховка ще покрие тези разходи (ако не, собствениците на жилища може да се наложи да потърсят полици, които предлагат) от някои от най-добрите застрахователни компании за собственици . . като лимонада.
Дупка в покрива е толкова полезна, колкото и чадър, който не се отваря при дъжд. Ако се появи дупка в покрива, собствениците на жилища ще искат да се свържат с професионалист възможно най-скоро, за да може дупката да бъде поправена, преди да стане по-голяма. Уязвимостите могат да бъдат големи или малки, но отстраняването им често струва скъпо. Покривният майстор може да поправи малка дупка за около $200, но голяма дупка, която се нуждае от подмяна на материал, може да струва до $1100.
Течовете на покрива не винаги са големи или причинени от падащи керемиди. Понякога има мигащи пукнатини, спукани люкове или запушени улуци. Напуканите вентилационни отвори са най-евтините за ремонт, средно между $75 и $250. Ремонтът на протекъл люк може да струва от 300 до 800 долара. За тези, които вече имат оборудването, проектът за почистване на улуци „Направи си сам“ е безплатен, а професионалните услуги струват около 162 долара. Ако през зимата в дома се образува лед (топящ се сняг, който отново замръзва и разрушава покрива), услугите на покривен майстор или компания за лед може да струват от 500 до 700 долара за отстраняване. Обикновено ремонтът на теча на покрива струва между 360 и 1550 долара.
Ремонтът на покрив е подобен на ремонта на дупка в покрива. Средната цена на ремонт на покрива е между $200 и $1000, в зависимост от площта, която трябва да бъде ремонтирана. Смяната на няколко херпес зостер е по-евтина от смяната и повторното запечатване на тавански прозорец. Покривът е бърз начин за отстраняване на повреда на покрива, но понякога това е само временна опция и в крайна сметка покривът трябва да бъде ремонтиран или изцяло сменен.
Всички покриви имат поне едно било, където наклонът променя позицията си. Тези гребени са покрити с триъгълни елементи, които покриват всички празнини между покривния материал отдолу. Ако капачката на билото е повредена или напукана отдолу, водата може да проникне в покрива и под керемидите или керемидите. Цената за ремонт на билото на билото, включително нанасянето на пресен хоросан, обикновено варира от $250 до $750.
Опашката на покрива формира основата за стрехите, които висят над ръба на къщата, за да не позволяват на водата да тече по стените на къщата. Тези полезни функции са скъпи ремонти на покрива, които струват средно от 1500 до 1700 долара. Те са сложна структура, която може да включва ремонт на керемиди, фасции, ферми или всяка друга повредена част, която образува здрав корниз.
Панелите са прикрепени към ръбовете на повечето покриви, за да осигурят допълнителна опора за покривния материал и за естетически цели. Тези дълги дъски могат да се изкривят или напукат поради продължително излагане на слънчева светлина и дъжд. Ремонтът на фасцията може да струва от $600 до $6000, в зависимост от количеството на фасцията и дали е направена по поръчка.
Напречните греди или гредите са дървени панели, които се простират отвъд стените на къщата, образувайки корнизи. Софитите и фасциите се свързват с тези опашки. С течение на времето излишната влага или насекоми могат да повредят тези плоскости, което може да доведе до по-сериозни проблеми, ако не бъдат поправени. Ремонтът на задната част на покрива може да струва от 300 до 3000 долара, в зависимост от това дали повредата обхваща и фермите.
Може също така да си струва да обмислите нови опции за покривни разходи за собствениците на жилища, когато покривните ферми се нуждаят от ремонт. Собствениците на жилища искат изпълнителите на покриви да проверят повредите на фермите, за да определят дали могат да бъдат поправени. Тъй като фермите са структурата, която определя и поддържа покрива, те са критичен компонент, който трябва да бъде ремонтиран веднага щом бъдат повредени от гниене, насекоми, вредители или урагани. Собствениците на жилища могат да очакват да платят от 500 до 5000 долара за ремонт на покривни ферми.
Долината на покрива е мястото, където две линии на покрива се спускат надолу и се срещат в най-ниската си точка. Гравитацията привлича вода и сняг към ниските точки на покрива, което означава, че това е зона, която изисква специално внимание. Натрупването на вода и сняг може да доведе до увисване или напукване на зоната и излагане на вътрешността на покрива. Ремонтът на улей на покрива може да струва средно от $350 до $1000, в зависимост от сериозността на проблема.
Вентилационните отвори на покрива се използват за извеждане на излишните миризми и горещ въздух от недовършени тавани. Поради пълното им излагане на елементите, те могат да се износят с течение на времето, особено в климат с екстремни температурни колебания. Ремонтът на вентилационен отвор на покрива обикновено струва между $75 и $250. Смяната им обикновено включва изрязването им, инсталирането на нови и след това запечатване на краищата, за да се предотвратят течове.
Ремонтът на ръба на покрива, който е на ръба или отстрани на покрива, може да струва от 250 до 750 долара. Покривните материали тук са по-податливи на повреди, така че често се изисква ремонт в тази област. Когато покривът е поставен, материалът около краищата обикновено е по-здраво закрепен, но вятърът и времето все още могат да повредят или да изложат покрива отдолу.
Покривът е плосък от край до край. Ако покривът провисне някъде, това показва проблем с провисването, който трябва да бъде отстранен възможно най-скоро. Ако се развие изолирано провисване на покрива, може да не е необходимо покривът да се подменя напълно, ако се открие рано. Провисването на покрива обикновено се причинява от сняг или вода, които са притиснали керемидите и дъските отдолу. Ако собственикът на жилище не знае как да поправи сам провиснал покрив, наемането на професионалист може да струва от 1500 до 7000 долара.
Ремонтът на покриви с керемиди е един от най-честите разходи за ремонт на покриви. Въпреки че керемидите не са скъпи за първоначално инсталиране и могат да издържат на силни ветрове, ако са монтирани правилно, понякога те се издухват при силни ветрове или се разхлабват около комини или капандури, причинявайки течове. Собствениците на жилища плащат средно от $150 до $800 за покрив с много керемиди, които се нуждаят от ремонт.
Въпреки че покривните прозорци осигуряват допълнително осветление на интериора на дома, те също са изложени на по-висок риск от течове. Водата и ледът могат да се натрупат около краищата и да износят уплътненията на покрива. Те трябва да се проверяват често за течове, преди да станат сериозни. Ремонтът на шибедах обикновено струва между $300 и $800.
Разходите за ремонт на покрива често са непланирани разходи. За щастие, те са по-евтини от подмяната на покрива, но харченето на пари за ремонт на покрива все още може да бъде трудно. В някои случаи ремонтът на покрива не може да бъде пренебрегнат, като например когато силна буря или земетресение причини щети. Ако някой от следните признаци за проблем с покрива е налице, е време собственикът на къщата да ремонтира покрива.
Видимите повреди на покрива са сигурен знак, че покривът ви се нуждае от внимание. Някои повреди може да са очевидни, но по-малките щети може да са по-малко очевидни и изискват проверка. Собствениците на жилища ще искат да потърсят липсващи или влажни керемиди, частици керемиди в улуците, образуване на мехури или олющена боя, увисване, повреда от вода по външни или тавански стени, светлини на тавана и очевидно износване на покривни елементи като комини. Ако видят някой от тези признаци, разумно е да се обадят на професионална компания за покриви, за да оценят щетите и да разработят план за ремонт.
Тъй като целият смисъл на покрива е да предпазва водата от къщата, всякакви течове в горния слой на къщата са причина покривът да бъде проверен за повреди. Течът на вода може да бъде толкова фин, колкото водно петно на стена или таван, независимо дали е на тавана или под корниз. Мокрите керемиди също са знак, че отдолу се е натрупала влага. Всички видимо влажни или гниещи дъски са ясен знак за течащ покрив.
Провисналите шиндли са сигурен знак, че покривът ви се нуждае от ремонт. Ако покривът е стар или лошо монтиран, на някои места настилката може да не е достатъчно здрава, за да издържи тежестта на снега или водата. Допълнителното тегло ще притисне тавана между фермите и ще причини провисване. Първоначално може да е малко, може би няколко фута напречно, но ако не бъде проверено, може да стане толкова голямо, че покривът да трябва да бъде сменен.
Таванът е място за събиране на излишния въздух (както топъл, така и студен). Ако сметките за електричество внезапно започнат да се покачват и собственикът на жилището е изключил проблем с HVAC системата, проблемът може да е в течащ покрив. Топлият и студеният въздух могат да излязат през течовете на покрива, принуждавайки HVAC системата да работи по-усилено, за да компенсира.
Улуците трябва да се почистват редовно, за да се предотврати натрупването на отпадъци и вода по краищата на покрива. Бедствието на покрива може да бъде причинено от вредители по покрива и купчина отломки, тъй като тази комбинация може да изостри заразяването, което може да доведе до течове. Посъветвайте собствениците на жилища да почистват улуците навреме, вместо да измислят как да се отърват от покривните мишки или птичи гнезда от пътя. Също така, следенето на отломките при почистване на улуци може да даде на собствениците на жилища възможност да потърсят частици от керемиди, които са се натрупали в улуците. Когато износените керемиди трябва да бъдат сменени, те започват да се разпадат.
Поддържането на улуците чисти е съществена част от поддръжката на дома. Изпълнението на тази задача като проект „Направи си сам“ определено е опция за собствениците на жилища, които са свикнали да използват стълби и да се катерят по покривите. Професионалните почистващи улуци обаче вероятно са по-добре оборудвани от собствениците на жилища със сложни или стръмни покриви или физически ограничения. Някои собственици на жилища могат дори да нанесат нов уплътнител върху капандури, които започват да текат, и със сигурност могат да направят визуална проверка на покрива и тавана, ако подозират, че покривът тече. Въпреки това, освен тези по-прости задачи, ремонтът на покрива е опасна работа, която е най-добре да бъде оставена на опитни професионалисти, които могат да я извършат с лекота. Последното нещо, което някой иска, е да се нарани, като падне или стъпи върху слаба част от покрива. Вместо това собствениците на жилища се съветват да имат застрахован майстор на покриви, който да се погрижи за опасните дейности по ремонта на покрива.
Работата по покрива изисква баланс и умения и не е нужно да се страхувате от височини. Стръмните наклони на покрива не са шега и майсторите на покриви могат да използват специално оборудване, за да останат в безопасност, когато работят на стръмни ъгли. В допълнение към общите съображения за безопасност, изграждането или ремонтът на покрив, за да издържи с години, изисква умения и опит. Някои видове покривни ремонти изискват ремонт на няколко елемента. Например покривен майстор може да провери повредата около комина и да открие, че покривът е мек на няколко фута от комина. В резултат на това те могат да определят, че подовете и дори фермите също може да се нуждаят от ремонт. Най-добрите фирми за покриви ще знаят точно какви материали са необходими за всеки вид ремонт на покрива; собствениците на жилища могат да търсят „смяна на покрив близо до мен“, за да намерят професионалисти, които могат да помогнат.
Въпреки че ремонтът на покрива не е толкова скъп, колкото някои видове ремонти, той все пак е неочакван разход, който може да бъде похарчен за по-интересни неща. За да намалите разходите, разгледайте следните съвети как да спестите пари от проекти за обновяване на покрива.
Повечето хора се чувстват неудобно да се катерят на покрив за ремонт, така че наемането на покривен изпълнител, на когото можете да се доверите, е жизненоважно. Тъй като покривите са високорискова индустрия, реномирана компания за покриви трябва да бъде лицензирана и застрахована, поради което собствениците на жилища са първите, които искат. Също така е разумно собствениците на жилища да попитат каква гаранция предлага компанията за ремонт на покрива. Собствениците на жилища могат да зададат на изпълнителите на покриви някой от следните въпроси, за да им помогнат да се почувстват уверени в наемането на правилния покривен майстор.
Не се вкопчвайте в многото аспекти на ремонта на покрива. В повечето случаи повредата на покрива от нормалното износване е относително лесна за отстраняване и застраховката може да покрие сериозни проблеми. Ако все още се съмнявате в цената на ремонта на покрива, вижте тези често задавани въпроси.
Ако единственият необходим ремонт е счупено уплътнение около тръба или улук, собствениците на жилища могат да закупят уплътнител и сами да отстранят проблема с минимални разходи, стига да имат уменията и комфорта да свършат работата. Ако са необходими по-мащабни ремонти, майсторът на покрива може да похарчи от 100 до 1000 долара за отстраняване на щетите. Колкото по-голяма е лепенката, толкова повече труд и материали ще са необходими.
Зависи от причината за теча. Повечето ремонти на покриви не покриват ежедневното износване поради стареене или лоша поддръжка. В някои случаи щетите от пожар и буря (като градушка или паднали клони) може да бъдат покрити, така че не забравяйте да прочетете тази политика внимателно. Все още може да имате франчайз. В повечето случаи покритието ще бъде загубено, ако измине значително време преди подаването на иск.
Време на публикуване: 28 юни 2023 г