Островен град, пълен с пари и его, който няма друг избор освен да се издигне. и нагоре. и нагоре. Представете си силуета на Манхатън на забавен каданс, започващ около 1890 г. – когато Кулата на мира в Ню Йорк се извисяваше над 284-футовия шпил на църквата Тринити – и достига кулминацията си днес: това е продължаваща поредица от небесни постижения, като всеки нов горд дуел засенчва последния.
Може би голяма част от тази история е водена от ожесточена конкуренция – например ожесточената битка за титлата най-висока сграда в света между Chrysler Building и Manhattan Bank Trust Building (40 Wall Street), която Chrysler спечели с изненадваща разлика. . margin Beat in battle: Тайно построен шпил беше добавен в последната минута, избутвайки рекорда за височина на Ню Йорк до 1046 фута за ценните 11 месеца преди Емпайър Стейт Билдинг да достигне върха. Но архитектурната история на града не може да се сведе до механиката на играта. Други неща се случват. Манхатън е построен, защото не може да расте и да стои неподвижно. Тези жители, които могат да направят това, ще се стремят да изкачат хълма.
Сега живеем в различна ера на катерене. В града има 21 сгради с височина на покрива над 800 фута, седем от които са построени през последните 15 години (и три от които са построени през последните 36 месеца). В тази специалност за Ню Йорк ние изследваме високопланински архипелаг, кацнал върху 21 мегаструктури. Общата му площ е около 34 милиона квадратни фута и включва луксозни жилищни пространства, ослепителна работна среда (по време и след строителството), заведения от висок клас. Визуално изживяването на тази нова височина се различава от предишните изживявания, при които стрелките са били издигани на 400, 500 или 600 фута. На надморска височина от 800 метра има нещо необичайно в град с миризливи тротоари и претъпкани улици, които чакат, бавно се движат и бързат – нещо като алпийско убежище. Всеки нюйоркчанин знае какво приятно уединение може да се намери сред анонимните тълпи по улиците. Това е нещо друго: грубото чувство на изолация, причинено от достигането на гледна точка, която изглежда не отговаря на човешкото око.
След десет години идеите, представени на следващите страници, може да изглеждат странни и дори непълни. Но днес те предлагат редки гледки към редките нови квартали на града в небето. Джак Силвърщайн ♦
Алиша Матсън, която работи на върха на Световния търговски център 1, сравнява изживяването на над 800 фута с „да бъдеш в гигантска снежна топка. Всичко е спокойно.” Ферибот по река Сон. „Фокусирате се върху неща като трафика на лодки“, каза тя. „Нямаш чувството, че наистина си в града.“ На тази височина шумът от градския живот изчезва заедно с детайлите в близък план. Перспективата е замъглена. Колите и пешеходците по улицата сякаш пълзят.
„Наистина ли ще съжалявате, ако една от точките спре да се движи завинаги?“ пита Хари Лайм на виенското колело в „Третият човек“.
Офисът на Джими Парк също е на 85-ия етаж, а в свободното си време той обича да се катери по планините, с други думи: „Гледаш отвисоко това, което го няма, и се чувстваш така, сякаш имаш да извървиш дълъг път.“ отидете откъдето трябва, ако имате нужда от сигурност. Гледането от разстояние също е донякъде терапевтично. Случва се в самолета, в планината, на плажа. Ще се срещна с нов клиент и ще гледаме през прозореца и ще се наслаждаваме на тази успокояваща тишина.
„Това е подобно“, продължава той, „на „ефекта на гледката“, който усещат астронавтите и който подпали цялото екологично движение. Осъзнаваш колко малък си и колко голям е светът.”
Старият завет провъзгласява, че всяка долина трябва да бъде издигната и всеки хълм трябва да бъде снишен, в съответствие с класическите представи за пропорция и баланс. До 18-ти век страхопочитанието, страхът и екстазът, които преди са били запазени за Бог, са се превърнали в геоложки феномени като планини и опит от покоряване на върхове. Кант го нарече „ужасно възвишено“. През 19 век, с развитието на новите технологии и градове, естественото се противопоставя на създаденото от човека. Възвишеното става достъпно чрез изкачване до върха на високи сгради.
В този дух Ричард Морис Хънт проектира сградата New York Tribune, завършена през 1875 г., с 260-футова камбанария, която съперничи на кулата на църквата Тринити като най-високата сграда в града. Четвърт век по-късно, 285-футовата сграда Flatiron Building на Даниел Бърнам постави нов идеал за високи и слаби, като скоро съперничи на 700-футовата кула MetLife срещу Медисън Скуеър Парк. до сградата Woolworth Cass Gilbert, 1913, 792 ft.
По-малко от 20 години по-късно силуетът на Ню Йорк намери своя платоничен идеал в Chrysler и Empire State Building. 204-футовата швартова мачта на Емпайър Стейт Билдинг, която никога не е акостирала, е търговският еквивалент на кулата на Тринити Колидж. Както пише Е. Б. Уайт, градските силуети са „за провинцията това, което са белите църковни кули за провинцията – видими символи на стремеж и вяра, бели пера, сочещи пътя нагоре“.
Хълмистият силует на Ню Йорк се превърна в икона на града, образ от пощенска картичка на американската епоха и класически филмов образ, чийто силует отразява случващото се долу. Идеята на Уайт се основава на оживения уличен живот, начина, по който кулите срещат тротоара и бордюра. Амбициозните градове през последните десетилетия са построили по-високи сгради от Ню Йорк, но никога не са заменили напълно Манхатън, отчасти защото хоризонтите са фонът на урбанизацията, ако не са извлечени от действителните, оживени квартали.
Преди половин век в Манхатън статусът се определяше от изключителността на квартала, а не само от височината: мезонет на 20-ия етаж на Парк Авеню все още символизира върха на социалната пирамида. По това време наистина шеметни височини като 800 фута бяха предимно търговски сгради, а не жилищни сгради. Небостъргачите рекламират компании. При такава височина високите строителни разходи не могат да се покрият само с апартаменти.
Това се промени едва през последното десетилетие, когато апартаментите в луксозни сгради като 15 Central Park West някога струваха 3000 долара или повече на квадратен фут. Изведнъж един много висок, много тънък проект на 57-ма улица с подова плоча, достатъчно голяма за апартамент или два и изискващ много по-малко асансьори, за да заемат място, отколкото търговска сграда, ще бъде проблем за агресивните предприемачи. печеливш. Ангажирани са известни архитекти. Както обича да казва Карол Уилис, директор-основател на Музея на небостъргачите в Долен Манхатън, формата следва финансите.
Височината внезапно измести квартала като символ на статута, отчасти защото регулациите за зониране насочиха небостъргачите към по-малко рестриктивните многофункционални зони на града като 57-ма улица, която също предлагаше възможности за печелене на пари за Central Park, отчасти защото беше насочен към Южна Азия. медните индустриалци и руските олигарси нямат голям стимул да живеят в апартаментите си. Така или иначе не им трябват съседи. Искат мнения. Разработчиците рекламират сградите като де факто селски имоти, където шансовете да срещнете някой, който не е служител на сградата, са незначителни, а собственият им ресторант е само за обитатели, така че дори не се изисква хранене навън. всъщност излиза.
Много нюйоркчани, недоволни от данъчните облекчения, дадени на могъщите и могъщи от тези небостъргачи, си представяха, че работят в дългите, изтощени сенки, хвърляни от новите кули. Но като оставим сенките настрана, това не е напълно вярно за свръхвисоките сгради. Някои може да не харесват техния размер, но няколко апартамента в предимно нежилищни райони близо до Мидтаун или Уолстрийт не са причина за облагородяване и разселване. Може да има малко ксенофобия в анти-топ явлението. Със сигурност има много богати китайци, индийци и араби, които, подобно на своите еврейски предшественици, предпочитат да гледат с пренебрежение на бордовете на кооперациите в Горен Ийст Сайд, когато са изправени пред невъзможен процес на проверка.
Независимо от това, 57-ма улица сега е известна като улица милиардер и богатството достигна нови висоти. Напредъкът в технологиите за небостъргачи има много общо с това. Уилям Ф. Бейкър, който помогна за проектирането на Бурж Халифа в Дубай, най-високата кула в света на 2717 фута, наскоро обясни инженерството зад живота на над 800 фута. Инженерите, които отдавна са измислили как да предпазят небостъргачите от срутване, все повече се фокусират върху по-труден проблем: да накарат хората вътре да се чувстват сигурни, казва той. Това е трудна задача, защото много високите и много тънки сгради са проектирани да се огъват, а не да се чупят като крилата на самолет. Обикновените хора се тревожат за дейности във високи сгради много преди нещо да застраши тяхната безопасност. Лекият тласък, който приемате за даденост в кола или влак, може да предизвика паника на 100 етажа нагоре, въпреки че все още сте по-безопасни в сграда, отколкото в кола.
В момента се полагат невероятни усилия за смекчаване на тези ефекти. Днешните ултратънки кули са оборудвани със сложни противотежести, амортисьори и други устройства за движение, както и асансьори, които повдигат обитателите във въздуха, но не толкова бързо, че да почувствате обезпокоителна g-сила. Скорост от около 30 фута в секунда изглежда като идеалната скорост, което предполага, че луксозните кули могат да бъдат доведени до краен предел – не защото не можем да проектираме сгради с височина от една миля, а защото богатите наематели няма да толерират факта, че е необходимо минути. до сградата Входящи асансьори се качват до апартаменти, където се плащат годишните разходи на Република Палау.
Твърди се, че специалните инженерни изисквания представляват значителна част от разходите за ултра-високи кооперации като 432 Park Avenue, в момента най-високата кооперация в Midtown Manhattan и една от най-скъпите. Екстериорът му е мрежа от бетон и стъкло, като екструдиран Sol LeWitt или обширна ваза от Йозеф Хофман (или повдигнат среден пръст, в зависимост от вашата гледна точка). Гигантски двойни капаци близо до покрива, с размерите на локомотивен двигател – и предлагащи невероятна гледка с двойна височина към града – действат като амортисьори, осигурявайки баласт и предотвратявайки звъненето на полилеите и преобръщането на чашите за шампанско.
Ако кулите Петронас и Емпайър Стейт Билдинг някога са били северно-южната граница на Манхатън, полюсите на силуета на града, точките на компаса сега включват 1 World Trade, 432 Park и One57 на няколко пресечки на запад. Последният, със своите неудобни извивки и затъмнени стъкла, води от центъра на Манхатън до Лас Вегас или Шанхай. На около миля разстояние огромна сграда с черна дъска, наречена Hudson Yards, заплашва да се превърне в мини-Сингапур на Уест Енд.
Но вкусът трудно се легитимира. Когато Chrysler Building беше завършена, тя беше посрещната с ужас от критиците и след това приветствана като план за небостъргачи, тъй като модерни стъклени и стоманени кули промениха следвоенния силует и предизвикаха ново възмущение. Поглеждайки назад, можем да видим, че забележителности от 1950 г. като Lever House на Gordon Bunshaft в SOM и сградата Seagram на Mies van der Rohe са били толкова красиви и богато украсени, колкото всичко друго в Съединените щати, въпреки че през следващите десетилетия са се променили. породи милиони посредствени архитектурни имитации, които изхвърлят Манхатън и замъгляват гения на оригинала. Беше ерата на изселването на белите и разрастването на предградията, когато Ролан Барт описа Ню Йорк като вертикален метрополис, „хора, лишени от натрупване“ и така наречените паркови кули на Америка, често несправедливо клеветени конгломерати. бедните квартали, много от които в покрайнините на града, бяха изоставени. Най-грозният небостъргач в града на Pearl Street 375, отдавна известен като Verizon Tower, е чудовище без прозорци, което все още се извисява над Бруклинския мост. Построена е от Минору Ямасаки през 1976 г., веднага след кулите близнаци, и нюйоркчани или ги обичаха, или ги мразеха – докато мнозина не ги видяха по различен начин и не само заради случилото се. 11 септември. При зазоряване и здрач ъглите на изваяните кули поглъщат слънчевата светлина, карайки оранжевите и сребърни панделки да се носят във въздуха. Сега 1 Световна търговия възкръсна от пепелта. Класическите модернистични небостъргачи отново са на мода. Вкусът, подобно на силуета на Ню Йорк, остава безкрайна работа.
От новите сгради харесвам 432, проектирана от Рафаел Виньоли, и проучената бъркотия на 56 Леонард, в центъра (архитектите са Herzog & de Meuron). От новите сгради харесвам 432, проектирана от Рафаел Виньоли, и проучената бъркотия на 56 Леонард, в центъра (архитектите са Herzog & de Meuron). От нов сграда ми харесва 432, проектиран Рафаэлем Виньоли, и внимателно продумана мешанина от 56 Леонарда в центъра на града (архитектори Herzog & de Meuron). От новите сгради харесвам 432 на Рафаел Виньоли и сложната смесица от 56 на Леонард в центъра на града (архитекти Herzog & de Meuron). Из новостроя ми се нравят 432, проектирани Рафаэлем Виньоли, и 56 Леонардов в центъра на града (архитектор Herzog & de Meuron). От новите сгради харесвам 432, проектирани от Rafael Vignoli, и 56 Leonards в центъра на града (архитект Herzog & de Meuron).Те са сложно проектирани, за да разкрасят хоризонта. Други издигащи се, като 53 West 53rd Jean Nouvel, до Музея на модерното изкуство, и 111 57th Street, проектирани от SHoP Architects, обещават да помогнат да наклонят везните обратно към старомодните идеали. Кулите са готови за работа кутии, които са изместили тези сгради от десетилетия.
Някои все още се опасяват, че в града има десетки дворци на магнати. Те могат да се утешат с факта, че свръхвисокият феномен бил игра на финансови столове. Нови федерални разпоредби, насочени към борба с фиктивните компании и прането на пари, вече изискват купувачите на луксозни жилища в брой да разкриват истинските имена на техните собственици. Оказва се, че около половината от покупките на недвижими имоти в Манхатън се плащат в брой, а една трета от всички придобивания на нови апартаменти в центъра на града са чуждестранни купувачи. В комбинация с падащите цени на петрола и колебанията на обменните курсове на юана, новите правила изглежда оказват влияние. Засега пазарът на етажна собственост от 800+ фута продължава да намалява. Някои свръхвисоки жилищни сгради на чертожната дъска може да се забавят.
Корпоративните ръководители вече не се нуждаят от лъскави нови корпоративни сгради. Те са по-подходящи за хилядолетия, които предпочитат обновени сгради, уличен живот и работни места. Архитектът Bjarke Ingels наскоро проектира няколко кули в Ню Йорк с огромни извисяващи се тераси, които пренасят забавлението на улицата във въздуха.
„Тенденцията е да се създават затворени пространства с прозорци от пода до тавана, така че да сте затворени“, каза Ингелс. „Отвореното пространство се смяташе за неудобство, което не се отразяваше на стойността на сградата, но мисля, че това се променя. Започвам да чувам хората в бизнеса с отдаване под наем да казват, че имат нужда от открити пространства. Това е както в жилищни, така и в търговски имоти.“ „И така. Мисля, че бъдещето от 800 фута е повече за взаимодействие с външния свят, отколкото за бягство от него.
Може би. Ню Йорк е много ветровито и студено. В продължение на години леля ми наемаше студио на 16-ия етаж на сграда в Гринуич Вилидж, с вътрешен двор с изглед към Вашингтон Скуеър Парк и долната част на Манхатън, въпреки че повечето гледки са ниски. високи сгради, черни катранени покриви и пожарни стълби. Избелелият от слънцето зелен и бял платнен навес може да се разгъне, за да създаде сянка на терасата. От улицата долитаха гласове и клаксони на коли. Дъждовната вода се пръскаше по теракотения под. През пролетта ветрец духа от реката. Когато съм в Ню Йорк, се чувствам като най-щастливия човек в Ню Йорк, на върха и в сърцето на града.
Любовта на всеки е различна. Стоя на Window 1 World Trade на 1000 фута с Джими Парк. Той оцени гледките към Бруклин и Куинс. Точно под нас е покривът на 7 World Trade, съседната 743-футова стъклена офис кула, майсторски замислена от Дейвид Чайлдс, точно под нас. Можем да разберем само механиката. Човекът, който стои там, може да е мисълта на Хари Лайм.
Попитах Паркър колко е висока според него. Той потърка челото си. Той каза, че всъщност не е мислил за това. ♦
Майкъл Кимелман е архитектурен критик за The New York Times. Последната му публикация в списанието е за тайните басейни и градини на Манхатън.
Матю Пилсбъри е фотограф. Неговата работа ще бъде изложена в галерия Ben Ruby в Ню Йорк през 2017 г.
Някога известен като Кулата на свободата, той е най-високият небостъргач в Западното полукълбо и има най-бързите асансьори. Високоскоростният асансьор се движи с 22 мили в час и се издига от земята до 100-ия етаж за по-малко от 60 секунди.
Тринадесет години след 11 септември стотици служители на пристанищната администрация бяха първите пътници, които се върнаха на работа на мястото.
Първият небостъргач, който ще бъде построен „първо ядрото“ в центъра на Ню Йорк, където бетонното ядро на сградата, в което се намират асансьори, стълби, механични и водопроводни системи, е изградено преди външната стоманена рамка. профсъюзи на града Бойкот на металурзите.
„На много сгради им липсва индивидуалност“, каза Робърт Стърн, архитект на най-високия нов кооператив в центъра на Ню Йорк. „Не искаш да отидеш на втора среща с тях. Но може да развиете романтични чувства към нашата сграда.
И сградата, и Chrysler Building твърдят, че са най-високата сграда в света, и двете са в процес на изграждане. Някога известен като 40 Wall Street, той остана за по-малко от месец, докато не беше добавен шпил към сградата на Chrysler. По-малко от година по-късно те бяха изпреварени от Емпайър Стейт Билдинг.
Застрахователната компания American International Group освободи сградата в стил Арт Деко през 2009 г. и в момента я превръща в хотел за 600 милиона долара и апартамент под наем.
Когато е завършена, сградата, известна преди като 1 Chase Manhattan Plaza, беше най-голямата търговска офис сграда в града за четвърт век, най-голямото банково съоръжение с един покрив, строено някога, и първото в Ню Йорк, което използва „1 Chase“ сграда. , , Plaza” като бизнес адрес.
Наречена Jenga Tower след дизайн на носителите на наградата Pritzker архитекти Jacques Herzog и Pierre de Meuron, конзолните подове на сградата се простират във всички посоки от централната й ос.
Когато архитект Франк Гери обядва с предприемача на недвижими имоти Брус Ратнър, Ратнър го попита: „Какво искате да построите в Ню Йорк?“ Гери скицира архитектурен дизайн върху салфетка.
Шпилът на сградата в стил Арт Деко е проектиран като швартова мачта, а покривът й е склад за цепелин, пътниците ще използват откритата тераса на 103-ия етаж и ще преминават митницата на 102-ия етаж. Възходящото течение около сградата наруши плана за кацане на дирижабъла.
Първата от 16 нови кули, планирани за Hudson Yards на цена от 25 милиарда долара. Сградата разполага със собствена централа за комбинирано производство на топлинна и електрическа енергия и е свързана с градската комунална мрежа и микромрежата заедно с няколко други близки електроцентрали.
Уолтър Крайслер отказа да плати на архитекта Уилям Ван Ален, след като неговата самофинансирана сграда стана най-високата сграда в света. Ван Ален съди и в крайна сметка получи парите си, но никога повече не получи големи поръчки за дизайн.
През 2005 г. MetLife премести своята конферентна зала от 1893 г., включително оригиналния таван със златни листа, дървен под, камина и столове, на 57-ия етаж на сградата.
Това е първата висока търговска сграда, която получава LEED Platinum сертификат, най-високият екологичен рейтинг, който една сграда може да постигне. На един от спускащите се покриви живеят пчели.
Когато беше предложена и одобрена през 1999 г., нейният разработчик Доналд Тръмп я нарече най-високата жилищна сграда в света, но срещна силна опозиция. Бившият янки Дерек Джетър купува мезонета през 2001 г. (продава го през 2012 г.).
Девететажните „стълбове“ на сградата на Citigroup позволяват църквата да се постави в един от ъглите на обекта. Покривът е под ъгъл 45 градуса и е предназначен за соларни панели, които никога не са монтирани, тъй като покривът не е обърнат директно към слънцето.
Сградата, която все още е известна като Рокфелер център, първоначално се е състояла от 14 сгради и е наела десетки хиляди работници по време на Голямата депресия, включително 11 стоманодобивни работници, изобразени тук на 30-ия етаж на Rock (сега Comcast University) снимка на обяд на греда . краката им висят на 850 фута над земята.
Частично търговската, частично жилищна сграда на мястото на това, което някога е било универсален магазин на Александър, включва двор, вдъхновен от стените на Ню Йорк, като Grand Central Station и читалнята на главния клон на Нюйоркската обществена библиотека.
Понастоящем най-високата жилищна сграда в света, тя е вдъхновена от кофите за боклук и е проектирана около това, което нейният архитект Рафаел Виньоли описва като „най-чистата форма на геометрия: квадратът“.
Поради погрешно изчисление по време на строителството, сградата се оказа 11 фута над границата, определена от градските плановици. Одобрение със задна дата не е предоставено; вместо това предприемачът плати глоба от 2,1 милиона долара, част от която беше предназначена за обновяване на място за танцови репетиции близо до центъра на града.
Време на публикуване: 16 декември 2022 г